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Comparabili venduti
Analisi di immobili simili al tuo già venduti nella stessa zona o in aree realmente confrontabili.
QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE?
Aurigemma Francesca – Agente Immobiliare
Joseph Malafronte · Digital Strategist / Property Marketing
Report gratuito per capire il vero valore del tuo immobile.
Analisi di mercato con comparabili reali, immobili venduti nella tua zona, dati disponibili relativi alle compravendite registrate e fonti ufficiali di mercato e confronto con gli immobili attualmente in vendita.
Analisi di mercato
Non una valutazione fatta a sensazione.
Il prezzo corretto nasce dal confronto tra il tuo immobile, gli immobili realmente venduti, quelli attualmente in pubblicità e la domanda effettiva nella tua zona.
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Atti notarili
Analisi dei valori ricavati da compravendite registrate e da fonti immobiliari disponibili.
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Agent Pricing
Utilizzo di software di analisi immobiliare per individuare valore minimo, centrale e massimo.
Dati utilizzati
Cosa viene confrontato.
La valutazione prende in esame il comportamento reale del mercato locale, non solo il prezzo al metro quadro.
Immobili venduti
Case simili già compravendute nella tua zona.
Atti notarili
Prezzi registrati e dati ufficiali di compravendita.
Fonti ufficiali di mercato
Dati pubblici e registrazioni disponibili utili alla lettura del mercato immobiliare.
Immobili in vendita
Concorrenza attualmente presente sul mercato locale.
Tempi di vendita
Probabilità di chiusura e appetibilità commerciale.
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Perché è importante
Pubblicare un immobile al prezzo sbagliato può bloccare la vendita, far perdere settimane di mercato e obbligare a ribassi successivi.
- Eviti un prezzo fuori mercato.
- Eviti di svendere senza conoscere il potenziale reale.
- Definisci un prezzo difendibile in trattativa.
- Capisci se vendere subito, attendere o riposizionare l’immobile.
Risultato dell’analisi
Valore minimo
Base prudente
Soglia sotto la quale l’immobile rischia di essere sottovalutato.
Valore centrale
Valore probabile
Punto più realistico in base a comparabili, zona e mercato attivo.
Valore massimo
Limite mercato
Prezzo alto sostenibile solo se l’immobile ha caratteristiche forti.
Prezzo di pubblicazione
Strategia iniziale
Prezzo competitivo e difendibile per entrare correttamente sul mercato.
Probabile chiusura
Fascia trattativa
Intervallo nel quale potrebbe realmente chiudersi la vendita.
Affidabilità
Indice dati
Dipende da quantità e qualità dei comparabili disponibili.
Ricevi una fascia di valore chiara.
L’obiettivo è capire quale prezzo può generare interesse reale, visite qualificate e una trattativa concreta.
Come funziona
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Dal dato al prezzo consigliato.
Bastano poche informazioni iniziali per avviare l’analisi. Più dati vengono forniti, più precisa sarà la valutazione.
Invii i dati
Comune, zona, metratura, tipologia, piano, stato interno e pertinenze.
Analisi zona
Controllo di immobili venduti, immobili in vendita e concorrenza attuale.
Agent Pricing
Elaborazione di valore minimo, centrale, massimo e prezzo commerciale consigliato.
Strategia
Indicazione del prezzo più corretto e della fascia di probabile chiusura.
Richiesta gratuita
Vuoi sapere quanto vale davvero il tuo immobile?
Compila il modulo con i dati principali. Verrai ricontattato per raccogliere le informazioni necessarie e preparare il report. Puoi anche scrivere a F1IMMOBILIARESUSA@OUTLOOK.IT.
Più veloce su WhatsApp
Invia comune, via o zona, metratura, tipologia, stato dell’immobile e qualche foto.
Invia su WhatsApp
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Richiesta inviata correttamente. F1 Immobiliare ti ricontatterà.
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Inviando la richiesta autorizzi il contatto per ricevere informazioni sulla valutazione del tuo immobile.
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Nota:
il report ha finalità informativa e commerciale. Non sostituisce perizia tecnica, verifica urbanistica, catastale, ipotecaria o consulenza notarile. Il valore definitivo può variare dopo sopralluogo, controllo documentale, stato reale dell’immobile e andamento della trattativa.