La valutazione considera posizione, caratteristiche, stato, superficie, piano, esposizione, pertinenze, domanda locale e confronto con immobili simili. L’obiettivo è individuare un prezzo coerente con il mercato e con il progetto del proprietario.

La prima analisi commerciale può essere effettuata senza impegno, dopo aver raccolto le informazioni essenziali e visionato l’immobile. Eventuali perizie tecniche o estimative formali sono attività differenti e vengono concordate separatamente.

Non esiste un tempo uguale per tutti. Incidono prezzo, zona, tipologia, condizioni dell’immobile, documentazione, domanda e qualità della promozione. Una corretta preparazione iniziale riduce ritardi e visite poco utili.

Sì, ma è necessario chiarire fin dall’inizio chi occupa l’immobile, a quale titolo, quando potrà essere liberato e quali accordi dovranno essere rispettati. Queste informazioni devono essere comunicate in modo trasparente ai potenziali acquirenti.

L’esclusiva consente di organizzare una strategia unica, investire nella promozione, controllare le informazioni diffuse e gestire visite e trattative in modo ordinato. Durata, condizioni e attività previste devono essere indicate chiaramente nell’incarico.

La durata viene concordata con il proprietario in base al progetto, alla situazione dell’immobile e alle attività promozionali previste. Prima della firma vengono chiariti anche rinnovo, disdetta e condizioni operative.

Importo, percentuale, momento di maturazione e modalità di pagamento vengono indicati nell’incarico o nella documentazione sottoscritta. Prima di procedere, il cliente riceve un quadro chiaro dei costi del servizio.

In genere vengono richiesti documento di identità, titolo di provenienza, dati catastali, planimetria, attestato energetico, documentazione urbanistica disponibile, informazioni condominiali e altri atti collegati alla situazione specifica dell’immobile.

La difformità deve essere verificata da un tecnico abilitato. In base al caso, il professionista valuterà se occorre aggiornare la documentazione, regolarizzare la situazione o approfondire ulteriormente prima della vendita.

L’agenzia raccoglie e organizza la documentazione disponibile, segnala gli aspetti da approfondire e coordina, quando necessario, il confronto con tecnici, amministratori, notai o altri professionisti competenti.

La promozione può comprendere fotografie curate, video, descrizione commerciale, pubblicazione sui portali, sito, social media, campagne mirate e condivisione con contatti selezionati. Il piano viene adattato alle caratteristiche dell’immobile.

Sì. Ordine, luce, pulizia e riduzione degli oggetti personali aiutano a presentare meglio gli ambienti. Quando utile, vengono suggeriti interventi semplici di valorizzazione prima del servizio fotografico.

Sì. Quando coerente con il tipo di immobile, la promozione può includere contenuti social, video, campagne geolocalizzate e materiali dedicati. L’obiettivo non è ottenere semplici visualizzazioni, ma generare contatti pertinenti.

Gli appuntamenti vengono concordati con il proprietario e organizzati per limitare visite non pertinenti. Prima della visita vengono raccolte le informazioni utili sul potenziale acquirente e sulle sue esigenze.

Non necessariamente. Le modalità vengono concordate in base alle preferenze del proprietario e alla disponibilità dell’immobile. Spesso una visita gestita direttamente dall’agente permette all’acquirente di osservare gli spazi con maggiore libertà.

La proposta deve riportare prezzo, modalità di pagamento, tempistiche, eventuali condizioni e altri elementi rilevanti. Prima della firma vengono illustrati contenuto, effetti e passaggi successivi, lasciando alle parti il tempo necessario per comprendere gli impegni assunti.

Sì. È opportuno verificare in anticipo la sostenibilità dell’operazione con la banca o con un consulente del credito. Quando l’acquisto dipende dal finanziamento, la situazione deve essere gestita e documentata con attenzione nella proposta.

Oltre al prezzo possono esserci imposte, notaio, provvigione, costi bancari, eventuali spese tecniche, lavori e oneri collegati all’immobile. Il quadro varia in base alla situazione personale, al venditore e al tipo di acquisto.

Sì. Puoi comunicare zona, budget, tipologia, dimensioni e requisiti indispensabili. In questo modo sarà possibile segnalarti immobili coerenti con la ricerca, evitando proposte generiche.

L’attività è concentrata nella Provincia di Torino e in Valle di Susa, con particolare attenzione ad Avigliana, Sant’Ambrogio di Torino, Almese, Villar Dora, Rosta, Buttigliera Alta, Rivoli e comuni limitrofi.

Puoi chiamare Francesca al +39 371 424 6300, Joseph al +39 371 370 8294, scrivere su WhatsApp oppure inviare un’email a {{ f1_email }}. Gli appuntamenti vengono concordati in base alla disponibilità e alla posizione dell’immobile.