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F1 Check documentale
Controllo guidato per presa in carico documenti, verifiche preliminari e individuazione del tecnico da consultare.
Nuovo incarico
Registra i dati essenziali della pratica prima di iniziare i controlli.
Carica documenti
Seleziona i documenti disponibili sul dispositivo. Il browser non li archivia automaticamente.
La selezione dei file non equivale al caricamento su un archivio. Per archiviazione reale serve il collegamento a Drive, CRM o altro sistema documentale.
Verifica proprietà
Registra il risultato del controllo preliminare sui titolari e sulla provenienza.
Il venditore coincide con il proprietario indicato nell’atto?
Tutti i comproprietari sono stati identificati?
L’immobile deriva da successione o donazione?
Verifica catasto
Confronta i documenti catastali con l’atto e con lo stato reale dell’immobile.
Visura catastale aggiornata e coerente con l’atto?
La planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto?
Rispondere SÌ solo dopo il confronto tra planimetria e immobile: stanze, muri, cucina, bagni, balconi, cantina e box.
Verifica urbanistica
Individua documenti mancanti, opere da approfondire e necessità di accesso agli atti.
Sono disponibili CILA, SCIA, permesso o accesso agli atti?
Sono stati rilevati lavori, verande, tettoie, ampliamenti o trasformazioni?
Il Catasto non prova la regolarità urbanistica. In caso di dubbio richiedere l’accesso agli atti presso il Comune competente.
Esito pratica
Il risultato riassume le criticità selezionate e indica il professionista da consultare.