CONTROLLO DOCUMENTALE

F1 Immobiliare — Check documentale
F1 Check documentale
Controllo guidato per presa in carico documenti, verifiche preliminari e individuazione del tecnico da consultare.

Nuovo incarico

Registra i dati essenziali della pratica prima di iniziare i controlli.

Carica documenti

Seleziona i documenti disponibili sul dispositivo. Il browser non li archivia automaticamente.

La selezione dei file non equivale al caricamento su un archivio. Per archiviazione reale serve il collegamento a Drive, CRM o altro sistema documentale.

Verifica proprietà

Registra il risultato del controllo preliminare sui titolari e sulla provenienza.

Il venditore coincide con il proprietario indicato nell’atto?
Tutti i comproprietari sono stati identificati?
L’immobile deriva da successione o donazione?

Verifica catasto

Confronta i documenti catastali con l’atto e con lo stato reale dell’immobile.

Visura catastale aggiornata e coerente con l’atto?
La planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto?
Rispondere SÌ solo dopo il confronto tra planimetria e immobile: stanze, muri, cucina, bagni, balconi, cantina e box.

Verifica urbanistica

Individua documenti mancanti, opere da approfondire e necessità di accesso agli atti.

Sono disponibili CILA, SCIA, permesso o accesso agli atti?
Sono stati rilevati lavori, verande, tettoie, ampliamenti o trasformazioni?
Il Catasto non prova la regolarità urbanistica. In caso di dubbio richiedere l’accesso agli atti presso il Comune competente.

Esito pratica

Il risultato riassume le criticità selezionate e indica il professionista da consultare.